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发达国家农地金融制度比较

时间:2014-06-19 15:27 来源:未知 作者:55 浏览量:866 []

为借鉴发达国家土地融资方面的做法,进一步拓宽我国解决三农融资难融资贵的视野,笔者对德国、美国、日本在农地金融制度建设和运行情况进行了比较研究,探讨对我国农村金融改革路径的有益启示。

德国的农地金融制度

在德国,土地抵押信用合作社是服务于土地改革运动的长期金融机构,其运作机制是:初期凡地主需要长期借款,可以联合起来组成一种合作社,将土地作为抵押品交给合作社,该社就用社员的土地作为担保来发行土地债券,在资本市场上销售,资金借给社员使用。联合组织(抵押信用合作社)获得政府授权发行债券,以土地为联合担保品,扩大债券流通范围,债权人与债务人由原来的直接关系,变为债权人(购券人)与信用合作社、信用合作社与社员(借款人)之间的间接关系,减少了借贷者之间的直接矛盾和冲突。政府设立的土地银行、土地改良银行也在资本市场发行债券,贷款支持农民购买土地和加强水利建设。择业自主、迁徙自由、土地产权的自主持有和流转的便利性,是农地金融运行的重要条件……

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