为什么要拆除空心房？拆除后的土地使用权属于谁？
发布时间：2020-04-29
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近些年来，由于大量的农村劳动力进城务工，在家乡待的时间很少，甚至有的家里常年都没人住，就出现了所谓的空心房，年头一久，房屋无人打理，农村的房屋有些早就破旧不堪，导致危机重重。
为什么要拆除空心房？
这些空心房一般都无人居住，且存在着相当大的安全隐患，对新农村建设的规划实施也会受到一定的影响，而拆除空心房可以加强对土地的管理，把废旧的土地、房屋充分利用起来，并且减少一户多宅、一户独大的不良局面。如果统一拆除空心房并对其进行合理规划，土地利用率将大大增加，无宅地的农户也将得到缓解。
绝大多数的“空心房”都是木结构泥土房，使用年限基本上已经超过二十年，而且现在已经没有人居住了。大多数存在火灾安全隐患，一旦发生火灾，会连成一片，危害性很大；而一旦遇到长期下雨的天气，随时都有坍塌的危险。
空心房拆除后土地使用权归谁？
农村集体经济组织成员对宅基地享有使用权，且每一户只能对一块宅基地享有使用权，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地应当由集体收回，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
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