遂宁市让安置房成为群众的“安心房”

　　遂宁市以解决民生问题为出发点，全力化解市城区政府统建安置房不动产登记遗留问题。截至目前，市城区已化解处理安置房办证遗留问题项目33个，涉及群众23617户。

　　一、在“推”字上发猛力。成立工作专班，印发《“市城区部分安置房不动产产权书办理不及时问题”整治工作实施方案》，制定“摸清情况，建立安置房问题台账”“属地负责，完善不动产登记要件资料”“部门联动，加快综合审批”等整治措施及完成时限。建立牵头单位责任人制度、责任单位联络人制度和整改工作台账、每月定时报送制，及时跟踪整改进度，随时反映疑难问题，庚即研究协调化解。

　　二、在“简”字上做文章。对纳入遗留问题办证的安置房项目只要满足房屋建筑质量安全合格、消防安全评估合格这两个条件，即可纳入遗留问题办证综合审批程序，由相关部门在综合审批表上签署“同意办理”意见后即可办理登记。

　　三、在“分”字上下功夫。针对土地抵押问题，采取协调贷款银行，将打捆抵押贷款的土地实行分割，解除安置房用地抵押后再办理相关登记手续；针对欠税问题，由税务部门出台政策，实施“追办分离”，经政府（管委会)签字盖章后可先进行综合审批流程办理首次登记，后期按承诺分期缴清税款；针对欠缴出让金问题，实行“商住分离”，将安置房中住房和商业用房用地分开供地，住房可按划拨形式供地，待企业清缴商业部分土地出让金后再办理商业部分不动产登记；针对违规问题，实施“处罚与办证分离”，由城管执法部门作出处罚决定后，及时在综合审批表上签具“同意办理”意见，可在推进办理不动产权证后再执行处罚决定。