济源：打通“取贷用”业务壁垒 护航百姓“安居乐业”

　　济源住房公积金管理中心紧紧围绕“温暖安居”核心任务，坚持服务住房民生，发挥保障职能，积极构建“缴存—提取-贷款-冲抵”一体化、系统化政策体系，着力打通壁垒，消除业务衔接间隔和办理“中梗阻”，为百姓“安居乐业”助力护航。

　　一是推出提取公积金交付首付款业务。解除首付款+贷款额+提取额不超房屋总价的限制，支持职工提取公积金用于购房首付款。二是提高住房公积金贷款额度，减轻职工购房压力。将夫妻双方贷款最高额度由60万元提高至80万元，单方由40万元提高至60万元；二孩及以上家庭购买首套住房贷款额度在原有基础上增加20万元，引进人才根据人才类别贷款额度分别上浮10万元、15万元、20万元。三是进一步下调公积金贷款利率，扩大低息优势。首套房5年以下（含5年）贷款利率调整为2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%；二套房5年以下贷款利率调整为2.775%，5年以上利率调整为3.325%。四是取消还款一年以上方能办理“冲还贷”的时间限制，在满足月缴存额大于月还款额的情况下，贷款资金到账之后，职工可随时办理“冲还贷”业务，实现了公积金贷款和使用公积金还款的无缝衔接。五是优化提前还贷业务。取消公积金提前还款次数限制，并将每次还款金额由万元倍数调整为百元倍数，实现即缴即用，降低了职工贷款利息支出。六是调整公积金贷款认定标准，名下无房职工，使用过1次公积金贷款且已结清的，再次申请时由现行二套房贷款政策调整为首套房政策。七是保留偿还住房公积金贷款本息提取。贷款期间，若借款人没有办理“冲还贷”或公积金账户冲抵贷款业务，贷款结清后，支持一次性提取偿还贷款本息的全部额度，让公积金资金真正盘活用好，发挥应有作用。

　　截止12月，济源住房公积金管理中心共办理购房提取837笔，提取金额5907万元；发放住房公积金贷款876笔，贷款金额3.5亿元；办理“冲还贷”业务2608笔；使用公积金账户余额冲抵贷款7165笔，1.11亿元。

　　一系列政策措施的顺畅衔接和有效实施，极大满足了缴存职工公积金提取、贷款方面的合理需求，更好支持了刚需和改善性住房需求，促进了济源房地产市场健康发展，公积金政策惠民利民实效进一步凸显。